4 Chemin Henri Matisse, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Henri Matisse, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marinière Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 175 logements - 82 parkings - 4047 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 189 mètres
Ventes au 4 Chemin Henri Matisse
Les 12 ventes au 4 Chemin Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Henri Matisse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Henri Matisse dans son marché local
Prix du 4 Chemin Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Chemin Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 Chemin Henri Matisse se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Henri Matisse par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Henri Matisse se situe 35.55 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 33.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Henri Matisse à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Henri Matisse est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
