3 Place du Colonel Fabien, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Colonel Fabien, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 3 locaux - 73 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 100 mètres
- - Sartrouville à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 572 mètres
- - Collège Colette à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 703 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Ventes au 3 Place du Colonel Fabien
Les 7 ventes au 3 Place du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Colonel Fabien, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 3 Place du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 3 Place du Colonel Fabien se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Colonel Fabien par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Colonel Fabien se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 24.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Colonel Fabien à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Colonel Fabien est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
