45 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Cormeilles, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Trembleaux Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 502 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Paulhan à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 635 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 257 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charles Péguy à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Cormeilles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Cormeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Cormeilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Cormeilles dans son marché local
Prix du 45 Route de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Route de Cormeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 45 Route de Cormeilles se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Cormeilles par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Cormeilles se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 28.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Cormeilles à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Cormeilles est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
