10 Rue Bataille, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 3 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bataille, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 616 mètres
- - Collège Colette à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 341 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bataille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 10 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 10 Rue Bataille se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bataille par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bataille se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 10.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bataille à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bataille est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
