5 bis Rue Bataille, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Bataille, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Bataille, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 3077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 136 mètres
- - Sartrouville à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 630 mètres
- - Collège Colette à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 324 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 794 mètres
Ventes au 5 bis Rue Bataille
Les 5 ventes au 5 bis Rue Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Bataille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Bataille dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 5 bis Rue Bataille se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Bataille par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Bataille se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 11.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Bataille à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Bataille est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
