9 Rue Berlioz, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 404 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berlioz, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Dix Arpents Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 102 mètres
- - Sartrouville à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 1044 mètres
- - Collège Colette à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 768 mètres
Ventes au 9 Rue Berlioz
Les 2 ventes au 9 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berlioz, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 9 Rue Berlioz se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berlioz par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berlioz se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 21.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berlioz à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berlioz est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
