16 bis Rue d'Arras, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue d'Arras, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 684 mètres
Ventes au 16 bis Rue d'Arras
Une vente a été recensée au 16 bis Rue d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue d'Arras, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 16 bis Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 16 bis Rue d'Arras se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue d'Arras par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue d'Arras se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 19.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue d'Arras à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue d'Arras est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
