13 Rue d'Auerstaedt, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Auerstaedt, affiche un prix moyen de 4 375 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Auerstaedt, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 216 mètres
- - Sartrouville à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 832 mètres
- - Collège Colette à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 520 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Auerstaedt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Auerstaedt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Auerstaedt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Auerstaedt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auerstaedt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auerstaedt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Auerstaedt dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Auerstaedt par rapport à la voie
Sur Rue d'Auerstaedt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 13 Rue d'Auerstaedt se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Auerstaedt par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Auerstaedt se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 20.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Auerstaedt à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Auerstaedt est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
