18 Rue d’Iena, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Iena, affiche un prix moyen de 4 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Iena, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 271 mètres
- - Sartrouville à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 843 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d’Iena
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d’Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Iena, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Iena dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Iena par rapport à la voie
Sur Rue d’Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 18 Rue d’Iena se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Iena par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Iena se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 21.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Iena à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Iena est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
