22 Rue de l'Yser, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Yser, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier L'Union Nord.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolis Monts à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 816 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Yser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 22 Rue de l'Yser se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Yser par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des maisons atteint 5 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Yser se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 26.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Yser à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Yser est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sartrouville a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 180 €/m² au premier semestre 2023 à 5 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 720 €/m² sur la période récente.
