9 Rue de la Vaudoire, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vaudoire, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vaudoire, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Dix Arpents Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 20 parkings - 460 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 40 mètres
- - Sartrouville à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 1062 mètres
- - Collège Colette à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vaudoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vaudoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vaudoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vaudoire, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vaudoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vaudoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vaudoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vaudoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaudoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 9 Rue de la Vaudoire se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vaudoire par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vaudoire se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 21.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vaudoire à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vaudoire est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
