44 Rue de Reims, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°42 et de n°27.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Reims, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier L'Union Sud.
1 niveau - 1 logement - 6 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Brès à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1106 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Reims, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 44 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 44 Rue de Reims se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Reims par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des maisons atteint 5 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Reims se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 30.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Reims à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Reims est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sartrouville a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 180 €/m² au premier semestre 2023 à 5 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 720 €/m² sur la période récente.
