2 Rue de Saint-exupéry, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-exupéry, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Champs Thibaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-exupéry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Rue de Saint-exupéry se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-exupéry par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-exupéry se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 24.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-exupéry à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-exupéry est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
