40 Rue de Saint-exupéry, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Saint-exupéry, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marinière Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 32 parkings - 1234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 523 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert 1 à 246 mètres
Ventes au 40 Rue de Saint-exupéry
Les 5 ventes au 40 Rue de Saint-exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Saint-exupéry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 40 Rue de Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 40 Rue de Saint-exupéry se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Saint-exupéry par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Saint-exupéry se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 32.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Saint-exupéry à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Saint-exupéry est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
