103 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°114 et de n°116.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 113 parkings - 2998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 35 mètres
- - Sartrouville à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 666 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 666 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Etienne Turgot à 116 mètres
Ventes au 103 Rue de Stalingrad
Les 8 ventes au 103 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de Stalingrad, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 103 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 103 Rue de Stalingrad se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de Stalingrad par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de Stalingrad se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 15.43 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de Stalingrad à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de Stalingrad est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
