118 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 6 mètres
- - Sartrouville à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 705 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 632 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Etienne Turgot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de Stalingrad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 118 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 118 Rue de Stalingrad se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de Stalingrad par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de Stalingrad se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 23.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de Stalingrad à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de Stalingrad est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
