13 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 74 parkings - 1174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 92 mètres
- - Sartrouville à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 265 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 265 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 189 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Stalingrad, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 13 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 13 Rue de Stalingrad se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Stalingrad par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Stalingrad se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 29.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Stalingrad à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Stalingrad est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
