23 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°23 bis et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 82 parkings - 2142 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 121 mètres
- - Sartrouville à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 319 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 127 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 92 mètres
Ventes au 23 Rue de Stalingrad
Les 3 ventes au 23 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Stalingrad, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 23 Rue de Stalingrad se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Stalingrad se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 28.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Stalingrad à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Stalingrad est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
