74 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°76 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 1 local - 57 parkings - 1371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suger à 80 mètres
- - Sartrouville à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 513 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 513 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Etienne Turgot à 62 mètres
Ventes au 74 Rue de Stalingrad
Les 3 ventes au 74 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Stalingrad, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 74 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 74 Rue de Stalingrad se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Stalingrad par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Stalingrad se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 21.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Stalingrad à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Stalingrad est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
