83 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², identique à celui du n°81 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Stalingrad, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 1754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suger à 87 mètres
- - Sartrouville à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 540 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 540 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Etienne Turgot à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Stalingrad, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 83 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 83 Rue de Stalingrad se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Stalingrad par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Stalingrad se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 17.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Stalingrad à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Stalingrad est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
