40 Rue de Thann, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Thann, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Champs Thibaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 160 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Sébastienne GUYOT à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Thann
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Thann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Thann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 40 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 40 Rue de Thann se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Thann par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Thann se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 0.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Thann à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Thann est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
