26 bis Rue de Tocqueville, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°28 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Tocqueville, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tocqueville à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Tocqueville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 26 bis Rue de Tocqueville se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Tocqueville par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Tocqueville se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 9.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Tocqueville à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Tocqueville est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
