4 Rue de Verdun, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 238 mètres
- - Sartrouville à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 771 mètres
- - Collège Colette à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 940 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 442 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 4 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 13.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
