50 Rue de Verdun, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°48 et du 2.6 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Verdun, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0542 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 58 mètres
- - Sartrouville à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 479 mètres
- - Collège Colette à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 658 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 50 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 50 Rue de Verdun se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Verdun par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Verdun se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 26.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Verdun à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Verdun est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
