2 Rue des Ibis, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ibis, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ibis, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 111 logements - 5996 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 178 mètres
- - Sartrouville à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 432 mètres
- - Collège Colette à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ibis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ibis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ibis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ibis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ibis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 2 Rue des Ibis se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ibis par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ibis se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 4.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ibis à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ibis est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
