22 Rue des Rosiers, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Rosiers, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 226 mètres
- - Sartrouville à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 890 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 860 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rosiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 22 Rue des Rosiers se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rosiers par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Rosiers se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 3.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Rosiers à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Rosiers est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
