52 bis Rue du Colonel Fabien, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°52 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue du Colonel Fabien, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 310 mètres
- - Collège Colette à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 278 mètres
Ventes au 52 bis Rue du Colonel Fabien
Les 6 ventes au 52 bis Rue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du Colonel Fabien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 52 bis Rue du Colonel Fabien se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue du Colonel Fabien se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 2.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue du Colonel Fabien à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue du Colonel Fabien est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
