18 Rue du Montoir, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Montoir, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°18 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Montoir, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 731 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 487 mètres
Ventes au 18 Rue du Montoir
Les 2 ventes au 18 Rue du Montoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Montoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Montoir dans son marché local
Prix du 18 Rue du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue du Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 18 Rue du Montoir se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Montoir par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Montoir se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 1.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Montoir à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Montoir est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
