8 Rue Félix Faure, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°8 bis et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Faure, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Brès à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1043 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 489 mètres
Ventes au 8 Rue Félix Faure
Les 2 ventes au 8 Rue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Faure, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 8 Rue Félix Faure se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Faure se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 33.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Faure à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Faure est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
