44 Rue Franklin, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Franklin, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 25 parkings - 1445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 333 mètres
- - Sartrouville à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 586 mètres
- - Collège Colette à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 847 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 498 mètres
Ventes au 44 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 44 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Franklin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 44 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 44 Rue Franklin se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Franklin par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Franklin se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 11.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Franklin à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Franklin est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
