46 bis Rue Franklin, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Franklin, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 25 parkings - 1445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 348 mètres
- - Sartrouville à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 633 mètres
- - Collège Colette à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 888 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 516 mètres
Ventes au 46 bis Rue Franklin
Les 4 ventes au 46 bis Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Franklin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 46 bis Rue Franklin se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Franklin par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Franklin se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 3.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Franklin à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Franklin est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
