1 Rue Friant, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Friant, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°15 et de n°28 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Friant, 78500 Sartrouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Friant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Friant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Friant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Friant dans son marché local
Prix du 1 Rue Friant par rapport à la voie
Sur Rue Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 1 Rue Friant se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Friant par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Friant se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 22.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Friant à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Friant est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
