28 Rue Gretry, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gretry, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gretry, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Union Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 128 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolis Monts à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 805 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gretry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gretry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gretry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gretry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gretry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gretry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gretry dans son marché local
Prix du 28 Rue Gretry par rapport à la voie
Sur Rue Gretry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 28 Rue Gretry se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gretry par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gretry se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 22.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gretry à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gretry est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
