2 Rue Gustave Flaubert, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Marinière Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 713 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 31.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Flaubert à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Flaubert est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
