2 Rue Guy de Maupassant, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy de Maupassant, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 194 logements - 4084 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martial Dechard à 96 mètres
- - Sartrouville à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 898 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 11 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Rue Guy de Maupassant se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy de Maupassant se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 29.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy de Maupassant à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy de Maupassant est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
