4 Rue Hugo Pratt, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hugo Pratt, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 366 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hugo Pratt, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Quatre Chemins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 366 logements - 1590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charles Péguy à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hugo Pratt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hugo Pratt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hugo Pratt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hugo Pratt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hugo Pratt dans son marché local
Prix du 4 Rue Hugo Pratt par rapport à la voie
Sur Rue Hugo Pratt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 4 Rue Hugo Pratt se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hugo Pratt par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hugo Pratt se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 30.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hugo Pratt à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hugo Pratt est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
