2 Rue Jean Mermoz, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 16.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mermoz, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 648 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 51 mètres
- - Sartrouville à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 584 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 584 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 154 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Mermoz
Les 12 ventes au 2 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mermoz, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2 Rue Jean Mermoz se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mermoz se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 2.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mermoz à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mermoz est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
