25 bis Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Lebon, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 84 mètres
- - Sartrouville à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 862 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Lebon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Lebon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 25 bis Rue Lebon se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Lebon par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Lebon se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 11.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Lebon à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Lebon est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
