31 Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°29 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 163 logements - 1 local - 58 parkings - 3923 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 123 mètres
- - Sartrouville à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 940 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 680 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 661 mètres
Ventes au 31 Rue Lebon
Les 5 ventes au 31 Rue Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lebon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 31 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 31 Rue Lebon se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lebon par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lebon se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 7.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lebon à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lebon est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
