5 Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 163 logements - 1 local - 58 parkings - 3923 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 64 mètres
- - Sartrouville à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 944 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 704 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 591 mètres
Ventes au 5 Rue Lebon
Les 18 ventes au 5 Rue Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lebon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 5 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 5 Rue Lebon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lebon par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lebon se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 11.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lebon à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lebon est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
