13 Rue Maeterlinck, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maeterlinck, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 23.81 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maeterlinck, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Quatre Chemins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 58 parkings - 2213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Léger à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 308 mètres
Ventes au 13 Rue Maeterlinck
Les 10 ventes au 13 Rue Maeterlinck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maeterlinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maeterlinck, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maeterlinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maeterlinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maeterlinck dans son marché local
Prix du 13 Rue Maeterlinck par rapport à la voie
Sur Rue Maeterlinck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 13 Rue Maeterlinck se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maeterlinck par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maeterlinck se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 24.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maeterlinck à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maeterlinck est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
