22 Rue Marceau, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marceau, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Plaine Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillons à 149 mètres
- - Sartrouville à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 140 mètres
- - Collège Colette à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 370 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Ventes au 22 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 22 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 10.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marceau à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marceau est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
