13 Rue Martial Déchard, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martial Déchard, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martial Déchard, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 194 logements - 4084 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martial Dechard à 91 mètres
- - Sartrouville à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 856 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 82 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Martial Déchard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Martial Déchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martial Déchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martial Déchard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martial Déchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martial Déchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martial Déchard dans son marché local
Prix du 13 Rue Martial Déchard par rapport à la voie
Sur Rue Martial Déchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 13 Rue Martial Déchard se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martial Déchard par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martial Déchard se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 29.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martial Déchard à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martial Déchard est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
