8 bis Rue Nouvelle, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 919 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Nouvelle, 78500 Sartrouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 245 mètres
- - Sartrouville à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 854 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 832 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Nouvelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 8 bis Rue Nouvelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Nouvelle par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Nouvelle se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 35.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Nouvelle à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Nouvelle est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
