2 Rue Rabelais, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rabelais, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 357 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Sébastienne GUYOT à 436 mètres
Ventes au 2 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 2 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rabelais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rabelais se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 11.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rabelais à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rabelais est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
