21 Rue Victor Hugo, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Hugo, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sartrouville à 121 mètres
- - Sartrouville à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 522 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 673 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 21 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 27.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Hugo à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Hugo est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
