6 Impasse des Metiers, 78790 Septeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Metiers, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Metiers, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 80 mètres
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Metiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Metiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Metiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Metiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Metiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Metiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Metiers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Metiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Metiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 6 Impasse des Metiers se situe 49.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Metiers par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Metiers se situe 48.84 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 58.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Metiers à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Metiers est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.79 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 6 Impasse des Metiers à Septeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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