2 bis Passage Saint Nicolas, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Saint Nicolas, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Septeuil.
- 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Saint Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 bis Passage Saint Nicolas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Saint Nicolas par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Saint Nicolas se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Septeuil et 1.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Saint Nicolas à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Saint Nicolas est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.7 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
