35 Rue de l'Yveline, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Yveline, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Yveline, 78790 Septeuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corentin à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 658 mètres
- - Ecole élémentaire à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Yveline
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Yveline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Yveline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Yveline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Yveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Yveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Yveline dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Yveline par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yveline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 35 Rue de l'Yveline se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Yveline par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Yveline se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Septeuil et -29.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Yveline à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Yveline est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septeuil a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 23.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 433 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
