4 Rue de Mantes, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mantes, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mantes, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 1 parking - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 111 mètres
- - Ecole élémentaire à 204 mètres
Ventes au 4 Rue de Mantes
Les 2 ventes au 4 Rue de Mantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mantes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mantes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mantes par rapport à la voie
Sur Rue de Mantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 4 Rue de Mantes se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mantes par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mantes se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 6.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mantes à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mantes est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.7 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
